Voordeel en nadeel nieuwbouw t.o.v. bestaande bouw

In de rubriek Kopen van eigen huis:
Kopen of huren
Nieuwbouw
Prijzen
Aankoopplan
Woningvergelijk
Kopen van een huis
Na de aankoop

Of u een bestaande woning koopt of een nieuwbouwwoning, maakt misschien wel meer uit dan u denkt. We zetten helder de voor- en nadelen van een compleet nieuw huis ten opzichte van een bestaand huis op een rij.

Voordelen nieuwbouw

U betaalt minder (de koopprijs is immers vrij op naam, waar u bij een bestaand huis de kosten koper, circa tien procent, moet betalen)
Uw huis stijgt sneller in waarde (tijdens de bouw is een waardestijging van een ton al lang geen uitzondering meer)
De financiering is vaak makkelijker te regelen (al was het alleen maar omdat geldverstrekkers óók weten hoe snel nieuwe woningen in waarde stijgen...)
U heeft GIW-garantie (waardoor u voor enkele jaren een groot gevoel van zekerheid krijgt)
U heeft geen last van de vorige bewoners (met hun slechte smaak qua keuken, badkamer, tuin, enz.)
U heeft lagere onderhoudskosten
Uw huis is beter geïsoleerd (wat nogal kan schelen in de stookkosten...)
U maakt kans op een tophypotheek (in de zin van: met een heel lage rente, omdat banken nu eenmaal graag projectgewijs stunten met hun tarieven)

Nadelen nieuwbouw

U moet maar afwachten hoe de omgeving er uit gaat zien
U bent maar al te vaak aan gemeentelijke willekeur overgeleverd (loting, economische gebondenheid, e.d.)
U moet álles inrichten en kunt dus die mooie houten vloer niet overnemen (want die ligt er nog niet)
Uw tuin is een modderpoel (dus dat wordt: kosten maken)
U moet máánden wachten op de oplevering
U bent afhankelijk van duur meerwerk om er een beetje rijke uitrusting in te krijgen

Voordelen bestaande bouw

U weet precies hoe de omgeving er uitziet
U heeft geen last van gemeentelijke willekeur (loting, economische gebondenheid, e.d.)
U kunt nog eens wat leuks overnemen van de vorige bewoners (zoals die mooie houten vloer)
U hoeft de tuin niet helemaal van nul af aan in te richten
U kunt er meestal snel in
U woont niet in iets dat wel erg op een massaproduct lijkt
U kúnt van tevoren zien wie uw buren worden...

Nadelen bestaand huis

U betaalt meer (die ellendige kosten koper, circa tien procent)
Uw huis stijgt minder snel in waarde
De financiering is soms wat moeilijker te regelen
U heeft garantie tot de deur (bij wijze van spreken dan)
U kunt wel walgen van de smaak van de vorige bewoners (qua keuken, badkamer, tuin, enz.)
U heeft hogere onderhoudskosten
Uw huis is wellicht niet goed geïsoleerd (wat nogal kan schelen in de stookkosten…)